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中国人民政治协商会议平湖市委员会
(   )
提    案
    案由: 关于推进城市社区办公活动服务用房建设的建议
领衔提案人 通讯地址 邮编 联系电话
(联系人)
 沈锋  市委组织部  一  13586431573
附议提案人 通讯地址 邮编 联系电话
 周海林  市纪委  一  13575335878
 戚思钻  市人武部  三  13758370976
       
       
       
主办单位  住房和城乡建设局     
会办单位  民政局    
提案相关
情况
建议
承办单位
建议  规划建设局、民政局、当湖街道  (单位)办理

 

内容:

    社区办公活动服务用房(以下简称社区用房)是社区开展工作的必要条件,上级也非常重视,在《关于深化党群服务中心建设的指导意见》(嘉市组〔2017〕24号)中,明确要求社区每百户居民拥有综合服务设施面积不低于50平方米,总面积一般不少于750平方米。而目前我市的城市社区用房紧张,如当湖街道19个社区中,有14个社区没有达到标准要求,急需协调解决。存在的主要问题: 

    1.实用面积少。开发商配套给社区的服务用房都是一些位于小区里面的商品房或者结构不完善的房子,虽然总面积符合要求,但是由于承重墙多、柱脚多、楼层高、区域分隔较远、位置差、进门门口小等问题无法用于社区服务中心、居家养老、文化家园、社区卫生服务中心等配套设施的建设。

    2.分布小散乱。从统计数据看,当湖街道42675.58平方的社区用房合计分布在201处,平均每个社区11.2处。南河头社区情况最为突出,社区用房分布在29处,其中最小面积的为位于堰上的6处,每处面积为15平方,这样的用房社区只能单间出租或用作仓库,无法开展用于社区服务。 

    意见建议: 

    1.进一步明确社区用房规划和建设标准。要根据城市总体规划,调整完善城区社区规划。市规划建设部门要结合布点规划,统筹配置社区用房,并将配套建设标准、布局要求等纳入控制性详规。同时,对符合布点规划的新建住宅小区,在土地出让规划条件中明确配套要求,包括社区工作服务用房的位置、面积等,确保实用性。按《平湖市人民政府关于社区工作服务用房建设有关事宜的专题会议纪要》(〔2013〕53号)文件要求,社区工作服务用房原则上按照每百户不低于50平方米配置。其中:符合布点规划的新建住宅小区中,社区工作服务用房要实行集中配置,按照每个社区不低于1500平方米(包括居家养老服务照料中心500平方米和卫生服务站150平方米、底层面积不低于800平方米)的标准配置。 

    2、规范新建社区用房交付方式。在房地产开发公司预售前要与街道签定社区服务用房交付协议书,明确社区服务用房面积、位置等事项。如该区域社区服务用房面积已达到标准,可进行货币化安置,其价格标准按小区房屋预售备案均价折算。如发现未按规定移交社区服务用房的,规划建设等部门应制定相应制约措施。 

    3、改建提升老旧社区服务用房。一方面整合辖区内的国资用房,进行调拨、无偿租贷及产权置换等方式确保达到标准。另一方面对现有过于零星、面积过小而无法使用社区用房也可通过置换、换租等方式的确保达到标准。三是在符合规划的情况下,进行新建达标。四是在城市开发建设过程中,需对现有社区用房进行拆迁的,在满足规划的前提下,统筹考虑新建社区用房。


 

单位名称:   住房和城乡建设局
办理状态: 采纳情况: 落实情况:
沟通方式:
办理方式:
住房和城乡建设局  办理意见正文:

 

提案人:   沈锋
对办理答复反馈: 对办理结果反馈:
沈锋  反馈意见正文