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中国人民政治协商会议平湖市委员会
(   )
提    案
    案由: 关于小区电梯安全运维的建议
领衔提案人 通讯地址 邮编 联系电话
(联系人)
 当湖街道委员小组      胡传英 612233
附议提案人 通讯地址 邮编 联系电话
       
       
       
       
       
主办单位  市场监管局     
会办单位  住房和城乡建设局    
提案相关
情况
建议
承办单位
建议  安监局、规划建设局  (单位)办理

 

内容:

近年来,随着高层住宅落地,小区电梯逐渐走入市民日常生活。据统计,平湖市目前共有小区电梯约3000台,且还在不断增长。小区电梯确实给住户带来了便利,但与此同时,因检修、保养、安全管理等不当引发的电梯事故也一定程度上引起了市民的恐慌和质疑。

一、原因:

1、电梯质量参差不一。一是房地产公司在选购电梯时,一般会选择价格相对低廉的产品,难以保证电梯质量。二是电梯安装单位众多,安装人员鱼龙混杂,流动性大,难以保证安装质量。三是电梯未严格按照相关标准制造,在防水、防潮、防高温和机房高度方面往往存在各种各样的问题 。

2、维护保养不规范。目前我市共有电梯维保公司50余家,在“僧多粥少”的环境下,很容易产生低价竞争的态势。为了追求市场利润最大化,维保公司雇佣无证或有证但缺乏实际维保工作经验的人员开展工作。同时,维保数量少的单位很难派专人驻守平湖,一旦发生电梯故障难以及时到达现场处理。

3、物业管理不到位。 许多物业公司未按照《特种设备使用管理规则》建立完善的管理制度,对业主正确安全使用电梯相关知识的宣传教育不到位、不重视电梯维护保养工作、疏于电梯机房的管理等现象时有发生。

4、业主使用不恰当。随着电梯覆盖面的扩大,其使用对象也在进一步增加,但业主对电梯使用常识、结构特点、应急措施等了解不多。比如在电梯内吸烟、乱扔垃圾等现象仍有发生。

二、建议:

1、严格把好小区电梯验收关。建议市质监局协同建设局、安监局,严格按照国家标准验收把关,审图时应注意电梯井及机房防水、防潮、防高温和高度、噪音处理等方面的问题。并对我市五年来各小区电梯的产品质量、安装质量和维修保养情况,结合产品品牌、安装和维保单位的资质及业绩、投诉等,综合评估,形成电梯供应商目录库和优质安保维保单位目录库,从源头上提高电梯产品质量、安装质量和维保质量。

2、加强监管提升维保质量。对维保单位进行精细管理,制定量化考核细则,实施年度考核,并将考核结果向社会及行政监督管理部门通报,作为下一年度我市住宅小区目录单位的重要评审内容。成立维保质量督查组,不定期地督查各小区电梯维保质量,把业主投诉多、故障率高、一次检验合格率低的小区电梯作为重点督查对象。                                                    

 3、强化物业管理单位责任。物业管理单位是电梯日常运行、管理的责任单位,应加强对电梯机房、层站门厅、电梯井道及电梯轿厢等的检查巡视,发现问题及时处理或向电梯维保单位反映。市质监局制订一个电梯日常巡视检查要求和常见问题的处理方式或方法,方便物业管理人员按要求巡视检查,发现问题及时对症下药。

4、开展文明规范使用电梯教育。市质监局联合安监局、建设局和街道等单位,对物业管理人员开展电梯安全、技能和心理知识培训教育。市质监局制作一些通俗易懂的小区电梯宣传教育资料,让物业公司在电梯轿厢内、层站门厅处等显著地方张贴,进行宣传教育,普及电梯安全、正确使用知识。

    5、构建救援网络应对电梯故障。构建电梯应急救援网络体系,一旦发生电梯故障甚至事故时可以及时有效应用。一是市质监局会同安监局、建设局和街道协助指导各物业公司制订、修改和完善电梯运行突发事件应急预案。二是各物业单位要确保24小时有电梯故障甚至事故应急人员。三是启动平湖市级电梯应急联动队伍创建工作。

 


 

单位名称:   市场监管局
办理状态: 采纳情况: 落实情况:
沟通方式:
办理方式:
市场监管局  办理意见正文:

 

提案人:   当湖街道委员小组
对办理答复反馈: 对办理结果反馈:
当湖街道委员小组  反馈意见正文