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中国人民政治协商会议平湖市委员会
(   )
提    案
    案由: 关于禁止将居民住宅改为服装仓库使用的建议
领衔提案人 通讯地址 邮编 联系电话
(联系人)
 黄利忠  住房和城乡建设局    13736416508
附议提案人 通讯地址 邮编 联系电话
       
       
       
       
       
主办单位  消防大队     
会办单位
提案相关
情况
建议
承办单位
建议承办单位    

 

内容:

平湖是作为中国服装之乡,拥有服装创意园和中国服装城、慧腾服装城两大经营市场,为平湖经济发展作出较大贡献。但两大市场缺乏大型或专用的服装仓储功能,导致市场经营户租赁周边住宅小区的居民住宅作为储存仓库,对住宅小区的居民带来巨大的消防安全隐患,也严重威胁人民群众的生命财产安全。

据统计,服装市场周边的三个住宅小区共有住宅式仓库183户面积约15000,其中南苑一品14户、金色华庭15户、香缇绿都154户。其他小区也有不同程度存在此现象。

将居民住宅作为服装仓库存在诸多问题:一是消防隐患大。部分住宅被业主或租户改做仓库使用,货物、纸板箱、包装袋等易燃品堆得到处都是,且没有消防设施,消防安全隐患极大。二是居民矛盾纠纷多。由于市场周边的住宅小区都为高层住宅,加上服装体量大,大量的推车频繁地进出电梯,对正常使用的业主住户出行带来不便,同时,给小区公共设施使用和损耗增加,居民意见很大,矛盾纠纷时有发生。三是房屋改变性质用途。住宅房屋使用人法律意识淡薄,擅自改变房屋用途,将住宅改用仓库使用,属于经营性质,小区居民意见很大。

为保障住宅小区居民的生命财产安全,建议如下:

1、调整市场整体规划。政府应将单一的市场经营调整为服装综合市场,规划增设仓储功能,在周边或外围建立服装市场仓储物流中心。

2、加大消防安全检查和处罚力度。将住宅用作仓库使用,《消防法》第六十一条有明确规定。建议街道和相关部门加大检查和处罚力度。

3、纠正房屋使用用途。对于擅自改变房屋性质或用途的,《物权法》第七十七条和《浙江省城乡规划条例》第六十一条均有明确规定。建议相关部门加大处罚力度,同时还原住房用途性质。

4、加大宣传和日常管理力度。街道、社区和相关部门应当经常性开展住宅做仓库带来危害及相关法律法规的宣传力度,引导业主或租户遵守法律法规。物业服务企业要加强日常管理,发现类似情况及时报告,有关部门应当予以支持。