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中国人民政治协商会议平湖市委员会
(   )
提    案
    案由: 关于进一步加强开放式住宅小区物业管理的建议
领衔提案人 通讯地址 邮编 联系电话
(联系人)
 蒋曙玺  乍浦镇党委  314201  13750799066
附议提案人 通讯地址 邮编 联系电话
 桂振中  法院  三  13511352209
 张永平  平湖市乍浦镇马家荡村曹家头12号  314201  13967342618
 吴孚辉  浙江浙能嘉华发电有限公司  314201  13706731518
 陈强  平湖市乍浦镇外环西路55号嘉兴市港区德瑞斯化工有限公司  314201  13567336888
       
主办单位  嘉兴港区(承办单位)     
会办单位
提案相关
情况
建议
承办单位
建议承办单位    

 

内容:

随着我国社会经济的高速发展,开放式小区在现代生活需求中的弊端日益凸显,开放式小区基础设施年久失修,普遍存在路不平、灯不亮、排水不畅、卫生保洁不到位等一系列问题,这些问题与当前生态文明建设的要求格格不入,迫切需要改善开放式小区的面貌,提升居民的幸福感。

一、开放式小区现状

以乍浦镇为例,目前有开放式住宅小区176幢,345个单元,3230套房子。但由于缺少统一的保洁管理,小区的环境卫生状况不容乐观。

(一)配套设施陈旧。这些老旧小区建成年代比较久,大多数为五、六层密集住宅,普遍存在着小区的基础和配套设施差、管线老化、无人管理等问题。

(二)环境状况堪忧。这些老旧小区多年来无物业管理,日常生活中的道路不平、路灯不明和环境脏乱差问题缺少管理的主体。

(三)居民素质参差不齐。这些小区大多为本镇老年人、部分用于出租,本身小区管理和保洁不到位,大部分新居民又存在卫生习惯较差,垃圾随手乱丢,楼道乱堆放,不爱护公共设施等不良习惯,导致开放式老旧小区普遍脏乱差。

二、加强小区物业管理的建议

1.逐步推进开放式住宅小区物业管理收费工作。开放式小区的管理是现阶段老居民区管理的短板,以收取费来增加居民对生活环境的关注,提高对居住环境的爱护,自觉维护良好的小区环境和秩序。同时实施小区楼道的日常保洁,逐步培养居民有偿服务意识,实现收费促管理、管理保收费的良性循环。

2.切实提升开放式住宅小区物业管理整体水平。把小区保洁和楼道维护纳入小区物业管理。聘请保洁公司进行小区的日常保洁工作,对小区的公共区域及楼道进行清扫,另外,由镇、街道、社区组织专业人员对小区保洁情况进行监督,把日常考核与居民满意度测评作为保洁绩效的凭证。同时,聘请专业电器安装维护企业对小区的楼道灯进行统一维护和保养,确保居民的出行安全。

3.加大开放式住宅小区资金保障增进民生福址。结合老旧小区改造和“三服务”活动,逐步推进开放式住宅小区提升改造,把楼道粉刷与管线整治有机结合,让小区形象焕然一新。加强小区消防安全防范措施,在小区楼道配备灭火器,保障居民生命财产安全。

4.探索开放式住宅小区新定位打造城市海绵体。开放式组织小区是城市的有机组成部分,但是随着城市化进程的不断深入,开放式小区与城市的发展格格不入,改造和提升开放式住宅小区的公共部位是必然趋势,探索实践开放式住宅小区建设口袋公园、共享绿地、智慧停车、城市书房等,让开放式住宅小区成为城市发展的新地标。